Жилая площадь или объщая

Правила форума
Бонусный форум

Сообщение dlom72 » 01 сен 2013, 19:54

Дорогие друзья!
Никак не пойму-как считать площадь под лестницей-жилой или общей,если лестничный марш находится в общей комнате?
Вложения

от ваших слов у меня делается СЕРДЦЕБИЕНИЕ
dlom72

 
Сообщений: 520
Изображения: 59
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 18:04
Наличности на руках: 212.21 КЦ
Откуда: Белгород
Благодарил (а): 149 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Пункты репутации: 8

Сообщение VAVAN » 02 сен 2013, 10:30

В общюю.


За это сообщение автора VAVAN поблагодарил:
dlom72 (02 сен 2013, 22:04)
Аватар пользователя
VAVAN

 
Сообщений: 2177
Изображения: 3
Зарегистрирован: 30 май 2011, 10:51
Наличности на руках: 249.14 КЦ
Откуда: UA
Благодарил (а): 259 раз.
Поблагодарили: 230 раз.
Пункты репутации: 69

Сообщение ppp-мяу » 19 дек 2013, 20:14

Искал, искал. Так и не понял. где разместить сей вопрос.
Коллеги-архитекторы!
Поделитесь кондефициальной информацией ограниченному кругу лиц нашего форума.
Как вы производите взаиморасчеты (руб/м2) с заказчиками на Эскизный проект (Архитектурные решения), по расчетной (внешней) площади здания (строения) или общей (внутри домовой)?
Зак всегда хочет знать, на основании чего выстраивается окончательная сумма взаиморасчетов. Они глядят на мою страничку (http://beginin-and-co.ucoz.ru/index/pra ... roekt/0-29), и задают вопросы. Так как, правильнее отвечать?

И какие цены, например в Москве, Ростове, Питере и т.д.?

Изображение
Делай добро и бросай его в воду, оно не пропадет, добром к тебе вернется...
Аватар пользователя
ppp-мяу

 
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 20:46
Наличности на руках: 31.79 КЦ
Откуда: Новошахтинск
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение Феодосьевич » 19 дек 2013, 22:21

ppp-мяу писал(а):И какие цены, например в Москве, Ростове, Питере и т.д.?

На такие цены я бы не ровнялся. Но, для информации, в среднем 1000р/м.кв

Аватар пользователя
Феодосьевич

 
Сообщений: 1977
Изображения: 105
Зарегистрирован: 31 май 2011, 01:51
Наличности на руках: 322.70 КЦ
Откуда: Питер
Благодарил (а): 116 раз.
Поблагодарили: 524 раз.

Сообщение ppp-мяу » 20 дек 2013, 00:27

Федосьевич, но вот у вас: http://www.diarte.ru/uslugi-i-ceny/arch ... ktirovanie
Вместе с архитектурным предложением, цена АР (Эскизный проект (концептуальный проект), или архитектурно-градостроительное решение (АГР)), составляет в сумме 800 руб/м2. У нас, в провинции, бери вдвое-втрое меньше. Это, понятно.
Но опять, меня не слышат:
Как производятся взаиморасчеты (руб/м2) с заказчиками на Эскизный проект (Архитектурные решения), по расчетной (внешней) площади здания (строения) или общей (внутри домовой)?

Изображение
Делай добро и бросай его в воду, оно не пропадет, добром к тебе вернется...
Аватар пользователя
ppp-мяу

 
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 20:46
Наличности на руках: 31.79 КЦ
Откуда: Новошахтинск
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение dlom72 » 20 дек 2013, 00:55

По общей(вообще) всегда брали

от ваших слов у меня делается СЕРДЦЕБИЕНИЕ
dlom72

 
Сообщений: 520
Изображения: 59
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 18:04
Наличности на руках: 212.21 КЦ
Откуда: Белгород
Благодарил (а): 149 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Пункты репутации: 8

Сообщение ppp-мяу » 20 дек 2013, 07:39

dlom72 писал(а):По общей(вообще) всегда брали


По внутренней площади здания (этажа), исключая перегородки? Или по суммарной площади помещений, перегородки - не в счет?

Изображение
Делай добро и бросай его в воду, оно не пропадет, добром к тебе вернется...
Аватар пользователя
ppp-мяу

 
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 20:46
Наличности на руках: 31.79 КЦ
Откуда: Новошахтинск
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пункты репутации: 0

Сообщение VAVAN » 20 дек 2013, 11:42

Я живу не в Великой матушке РОССИИ, но всё же вставлю свои "5" копеек. Я беру по площади застройки (учитываю террасы, крыльца))), переходы и т.п.) 5$ за м2 + 100$(стропильная система) + 100$(перекрытие) + 100$(расчёт фундаментов). Ну и естесссно смотрю на заказчика (на его платёжеспособность))))


За это сообщение автора VAVAN поблагодарил:
ppp-мяу (20 дек 2013, 16:10)
Аватар пользователя
VAVAN

 
Сообщений: 2177
Изображения: 3
Зарегистрирован: 30 май 2011, 10:51
Наличности на руках: 249.14 КЦ
Откуда: UA
Благодарил (а): 259 раз.
Поблагодарили: 230 раз.
Пункты репутации: 69

Сообщение ppp-мяу » 20 дек 2013, 20:13

Володя, я так думаю, какая разница, где обитать. В России или в Евросоюзе. Или в Арабских Эмиратах. Лишь бы не в Сирии и в не в бывшей Югославии.
Принцип взаиморасчетов, везде примерно одинаков. Вот цитата из статьи "Делового квартала", на которую я случайно нарвался:

"Как оказалось, у ростовских игроков архитектурного рынка нет единой политики ценообразования — каждый вырабатывает ее самостоятельно, исходя из своего видения бизнеса. По словам г-на Зубкова, существует три основных способа ценообразования: от квадратного метра, от затрат плюс норма рентабельности и от сборника цен на проектные работы. ... зачастую в формировании цены на архитектурные услуги используется другой принцип — процент от стоимости строительства проектируемого объекта. В основном это не более 3-5%. «Единой общепринятой системы ценообразования нет, но существует некая среднерыночная стоимость квадратного метра, на которую все и ориентируются, — заявляет г-н Мосин. — Мы формируем цену на основе себестоимости наших услуг с учетом специфики заказа и рыночных цен».
Читать полностью на: http://rostov.dk.ru/news/obzor-dizajner ... z2o1eG1RX5

Я же живу в глубокой провинции, на границе Ростовской и Луганской областей. И как начинающему фрилансеру, приходится вносить предложение на рынок архитектурно-дизайнерских услуг, естественно по более низкой цене, по сравнению с закрепившимся на нем контор и опытных специалистов. Но для продвижения своих шедевровИзображение, необходимо иметь мало-мальское представление о ценовой политике в сфере вышеуказанных услуг и естественно ряд качественных осуществленных проектов.
За вразумительный ответ, спасибо.
Вопрос висит на обеих форумах. Но странность заключается в том, что в обсуждении столь злободневной темы, никто не принял участие.
Я не уверен, что все участники, имеют очередь клиентов на дорогостоящие заказы и не заинтересованы в развитии своего бизнеса и продвижении своего конкурентноспособного продукта.

Изображение
Делай добро и бросай его в воду, оно не пропадет, добром к тебе вернется...
Аватар пользователя
ppp-мяу

 
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 20:46
Наличности на руках: 31.79 КЦ
Откуда: Новошахтинск
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пункты репутации: 0


Вернуться в Индивидуальное строительство

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1